1. 市场调研与定位;- 负责在新项目前期进行市场调研，分析竞争对手和市场需求。 根据调研结果提供办公产品建议、租金预测和财务分析。2. 技术支持与策略制定;- 在项目改造期配合设计和开发管理部门，从招商和运营角度提供技术支持服务;- 制定有针对性的招商策略，确保项目的成功招商。3. 渠道管理与团队建设;- 负责外部渠道管理，搭建和维护与合作伙伴的关系;- 搭建项目招商团队，完成团队组建和培训工作。4. 招商执行与指标达成;- 负责办公大客户招商，完成项目开业要求的租金和出租率指标;- 在项目运营期监控关键指标，管理项目招商团队实现项目收入增长目标。5. 合同管理与风险控制。6. 市场活动与品牌推广;- 协助执行公司市场活动，策划、检查、执行地区各种销售计划;- 传播公司文化、产品知识，维护公司形象。7. 数据分析能力;- 对招商数据进行分析，为后续的招商策略提供依据;- 监控市场动态，及时调整招商策略。8. 沟通与协调能力;- 与内部团队成员、合作伙伴、政府部门等各方进行有效沟通，协调资源;- 整合各种资源，包括资金、人才、技术等，帮助公司获得最大化利益。9. 招商目标设定与考核;- 设定明确的招商目标，包括短期和长期的招商计划;- 接受部门负责人的指导、检查、考核，完成分配的其他工作。综上所述，招商经理/总监您需要具备多方面能力的职位，包括市场调研能力、策略制定能力、团队管理能力、沟通协调能力等。同时，招商经理还需要对市场动态保持敏感，及时调整招商策略，确保项目的成功招商和收入增长。